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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUYANS VENNES (25)

25390 · Doubs (25) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUYANS VENNES

⬡

Appartements

-44%
2024→2025
2 160 €/m²
25 ventes
1 944 — 3 692 €/m²
⬢

Maisons

+78%
2024→2025
1 956 €/m²
32 ventes
1 148 — 2 698 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.0% sur 6 ans
1 769 2 362 2 955 3 548 4 142 2 135 2020 3 765 2021 3 492 2022 1 965 2023 +76.3% -7.3% -43.7%

Évolution — Maisons

+27.7% sur 6 ans
1 138 1 481 1 824 2 167 2 510 1 764 2020 1 956 2021 2 282 2022 1 338 2023 1 264 2024 2 252 2025 +10.9% +16.7% -41.4% -5.5% +78.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 965 € 11 2 252 € 8
2024 3 492 € 8 1 264 € 4
2023 3 765 € 2 1 338 € 7
2022 — — 2 282 € 3
2021 — — 1 956 € 8
2020 2 135 € 4 1 764 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Magnin-Feysot
Mandat depuis 2020
838
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 540 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUYANS VENNES
94.7%
des locaux
465 locaux raccordables sur 491

GUYANS VENNES s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUYANS VENNES

Le marché immobilier à GUYANS VENNES (25390), dans le Doubs, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 160 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 944 et 3 692 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 944 et 3 692 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 135 à 1 965 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 1 956 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 148 et 2 698 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.46 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUYANS VENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUYANS VENNES est de 2 160 € pour un appartement et de 1 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUYANS VENNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 135 à 1 965 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à GUYANS VENNES ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUYANS VENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUYANS VENNES ?
Les prix des appartements varient entre 1 944 et 3 692 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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