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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guyans-Vennes (25)

25390 · Doubs (25) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guyans-Vennes

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
2 440 €/m²
21 ventes
2 009 — 4 182 €/m²
⬢

Maisons

+67%
2024→2025
1 923 €/m²
31 ventes
1 143 — 2 526 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.8% sur 6 ans
1 849 2 422 2 995 3 568 4 142 2 135 2020 3 765 2021 3 492 2022 2 054 2023 +76.3% -7.3% -41.2%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans
1 138 1 481 1 824 2 167 2 510 1 764 2020 1 956 2021 2 282 2022 1 338 2023 1 264 2024 2 112 2025 +10.9% +16.7% -41.4% -5.5% +67.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 054 € 7 2 112 € 7
2024 3 492 € 8 1 264 € 4
2023 3 765 € 2 1 338 € 7
2022 — — 2 282 € 3
2021 — — 1 956 € 8
2020 2 135 € 4 1 764 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Magnin-Feysot
Mandat depuis 2020
838
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 540 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guyans-Vennes
94.7%
des locaux
465 locaux raccordables sur 491

Guyans-Vennes s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guyans-Vennes

Le marché immobilier à Guyans-Vennes (25390), dans le Doubs, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 440 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 009 et 4 182 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 009 et 4 182 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 135 à 2 054 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 143 et 2 526 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.46 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guyans-Vennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guyans-Vennes est de 2 440 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guyans-Vennes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 135 à 2 054 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Guyans-Vennes ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guyans-Vennes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guyans-Vennes ?
Les prix des appartements varient entre 2 009 et 4 182 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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