P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GURGY (89)

89250 · Yonne (89) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GURGY

⬡

Appartements

6 975 €/m²
6 ventes
2 035 — 8 398 €/m²
⬢

Maisons

+880%
2024→2025
1 998 €/m²
159 ventes
1 424 — 3 236 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+258.0% sur 6 ans
1 328 3 183 5 038 6 894 8 749 2 222 2020 1 475 2021 7 954 2022 -33.6% +439.3%

Évolution — Maisons

+596.1% sur 6 ans
1 183 4 428 7 674 10 919 14 165 1 850 2020 1 685 2021 1 900 2022 2 120 2023 1 314 2024 12 877 2025 -8.9% +12.8% +11.6% -38.0% +880.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GURGY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 6 975 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 954 € 4 12 877 € 56
2024 — — 1 314 € 17
2023 1 475 € 1 2 120 € 10
2022 — — 1 900 € 32
2021 — — 1 685 € 24
2020 2 222 € 1 1 850 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Chauvot
Mandat depuis 2024
1 723
Habitants
130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
51 sur 819
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GURGY
98.7%
des locaux
942 locaux raccordables sur 954
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GURGY
6.6 km
d'aménagements

GURGY s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GURGY

Le marché immobilier à GURGY (89250), dans l'Yonne, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 975 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 035 et 8 398 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 035 et 8 398 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 222 à 7 954 €/m², soit +258%.

Maisons

Prix médian : 1 998 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 424 et 3 236 €/m².

Tendance longue : +596% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.73 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 12 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielPar ruissellement et coulée de boueInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GURGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GURGY est de 6 975 € pour un appartement et de 1 998 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GURGY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 222 à 7 954 €/m², soit une hausse de 258%.
Combien de ventes immobilières à GURGY ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GURGY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GURGY ?
Les prix des appartements varient entre 2 035 et 8 398 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →