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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUMERY (10)

10400 · Aube (10) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUMERY

⬡

Appartements

4 175 €/m²
3 ventes
3 662 — 4 491 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 535 €/m²
22 ventes
914 — 1 754 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.0% sur 6 ans
1 127 1 306 1 485 1 664 1 843 1 675 2020 1 252 2021 1 612 2022 1 479 2023 1 435 2024 1 423 2025 -25.3% +28.8% -8.3% -3.0% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 423 € 2
2024 — — 1 435 € 4
2023 — — 1 479 € 6
2022 4 175 € 3 1 612 € 7
2021 — — 1 252 € 2
2020 — — 1 675 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Bergner
Mandat depuis 2020
225
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
17 sur 137
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUMERY
99.4%
des locaux
155 locaux raccordables sur 156

GUMERY s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUMERY

Le marché immobilier à GUMERY (10400), dans l'Aube, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 175 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 662 et 4 491 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 535 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 914 et 1 754 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.83 %
Taux communal TF bâtie
1.01 %
Taux TF non bâtie
CC du Nogentais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

NucléaireRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUMERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUMERY est de 4 175 € pour un appartement et de 1 535 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUMERY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUMERY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUMERY ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUMERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUMERY ?
Les prix des appartements varient entre 3 662 et 4 491 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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