Prix immobilier à Guînes
62340 · Pas-de-Calais (62) · 362 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Guînes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 983 € | 1 | 1 345 € | 22 |
| 2024 | 6 200 € | 5 | 1 665 € | 56 |
| 2023 | 984 € | 2 | 1 796 € | 63 |
| 2022 | 2 817 € | 6 | 1 536 € | 85 |
| 2021 | 5 308 € | 12 | 1 629 € | 77 |
| 2020 | — | — | 1 489 € | 33 |
Cadre de vie
Guînes s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 209 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Guînes
Le marché immobilier à Guînes (62340), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 362 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 245 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 535 et 6 104 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 535 et 6 104 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 589 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 1 226 et 2 053 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.