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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUCHEN (65)

65240 · Hautes-Pyrénées (65) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUCHEN

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Appartements

-12%
2024→2025
3 047 €/m²
32 ventes
2 582 — 4 171 €/m²
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Maisons

+188%
2024→2025
2 375 €/m²
21 ventes
1 383 — 2 996 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.3% sur 6 ans
2 087 2 803 3 519 4 234 4 950 2 319 2020 2 630 2021 4 500 2022 3 854 2023 2 925 2024 2 582 2025 +13.4% +71.1% -14.4% -24.1% -11.7%

Évolution — Maisons

+30.5% sur 6 ans
938 1 528 2 119 2 709 3 300 2 298 2020 2 400 2021 2 683 2022 1 042 2023 3 000 2024 +4.4% +11.8% -61.2% +187.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 582 € 7 3 000 € 4
2024 2 925 € 1 1 042 € 3
2023 3 854 € 6 2 683 € 5
2022 4 500 € 10 2 400 € 5
2021 2 630 € 3 2 298 € 4
2020 2 319 € 5 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Dubernard
Mandat depuis 2020
301
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
35 sur 351
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUCHEN
87.8%
des locaux
359 locaux raccordables sur 409

GUCHEN s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUCHEN

Le marché immobilier à GUCHEN (65240), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 047 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 582 et 4 171 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 582 et 4 171 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 319 à 2 582 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 375 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 383 et 2 996 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.05 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUCHEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUCHEN est de 3 047 € pour un appartement et de 2 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUCHEN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 319 à 2 582 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à GUCHEN ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUCHEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUCHEN ?
Les prix des appartements varient entre 2 582 et 4 171 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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