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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guchan (65)

65170 · Hautes-Pyrénées (65) · 12 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Guchan

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
3 561 €/m²
11 ventes
2 083 — 4 168 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.1% sur 5 ans
1 795 2 477 3 159 3 842 4 524 1 994 2021 4 113 2022 2 693 2023 4 111 2024 3 331 2025 +106.3% -34.5% +52.7% -19.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 237 € 1 3 331 € 2
2024 — — 4 111 € 1
2023 — — 2 693 € 2
2022 — — 4 113 € 4
2021 — — 1 994 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Riviere
Mandat depuis 2020
151
Habitants
57
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guchan
97.2%
des locaux
140 locaux raccordables sur 144
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Guchan
1.3 km
d'aménagements

Guchan s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guchan

Le marché immobilier à Guchan (65170), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 12 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 561 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 2 083 et 4 168 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.43 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guchan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guchan est de 3 561 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guchan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Guchan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Guchan ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guchan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guchan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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