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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUAINVILLE (28)

28260 · Eure-et-Loir (28) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUAINVILLE

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 231 €/m²
107 ventes
1 889 — 2 771 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.4% sur 6 ans
1 501 1 853 2 205 2 557 2 908 1 668 2020 2 258 2021 2 368 2022 2 644 2023 2 335 2024 2 141 2025 +35.4% +4.9% +11.7% -11.7% -8.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 141 € 22
2024 — — 2 335 € 18
2023 — — 2 644 € 9
2022 — — 2 368 € 14
2021 — — 2 258 € 36
2020 — — 1 668 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Velin
Mandat depuis 2020
696
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 860 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUAINVILLE
97.8%
des locaux
345 locaux raccordables sur 352
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUAINVILLE
0.1 km
d'aménagements

GUAINVILLE s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUAINVILLE

Le marché immobilier à GUAINVILLE (28260), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 231 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 889 et 2 771 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.3 %
Taux communal TF bâtie
5.89 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUAINVILLE est de 2 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUAINVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUAINVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUAINVILLE ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUAINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUAINVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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