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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GREZ-NEUVILLE (49)

49220 · Maine-et-Loire (49) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GREZ-NEUVILLE

⬡

Appartements

4 520 €/m²
7 ventes
2 778 — 5 812 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
2 584 €/m²
101 ventes
1 939 — 3 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.0% sur 6 ans
4 068 4 417 4 766 5 115 5 464 4 967 2020 4 520 2021 -9.0%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
1 897 2 317 2 738 3 158 3 578 2 196 2020 2 490 2021 3 253 2022 2 502 2023 2 108 2024 2 483 2025 +13.4% +30.6% -23.1% -15.7% +17.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 483 € 15
2024 — — 2 108 € 9
2023 — — 2 502 € 16
2022 4 520 € 5 3 253 € 27
2021 4 967 € 2 2 490 € 26
2020 — — 2 196 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Crubleau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 447
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
91 sur 671
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GREZ-NEUVILLE
99.2%
des locaux
772 locaux raccordables sur 778
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GREZ-NEUVILLE
2.5 km
d'aménagements

GREZ-NEUVILLE s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GREZ-NEUVILLE

Le marché immobilier à GREZ-NEUVILLE (49220), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 520 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 778 et 5 812 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 778 et 5 812 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 584 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 939 et 3 106 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.6 %
Taux communal TF bâtie
2.12 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Haut-Anjou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GREZ-NEUVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GREZ-NEUVILLE est de 4 520 € pour un appartement et de 2 584 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GREZ-NEUVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GREZ-NEUVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GREZ-NEUVILLE ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GREZ-NEUVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GREZ-NEUVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 778 et 5 812 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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