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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRESSE-EN-VERCORS (38)

38650 · Isère (38) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRESSE-EN-VERCORS

⬡

Appartements

1%
2024→2025
2 112 €/m²
170 ventes
1 710 — 2 467 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 546 €/m²
48 ventes
2 119 — 3 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.3% sur 6 ans
1 527 1 818 2 108 2 398 2 688 1 697 2020 1 768 2021 1 971 2022 2 444 2023 2 333 2024 2 347 2025 +4.2% +11.5% +24.0% -4.5% +0.6%

Évolution — Maisons

+10.3% sur 6 ans
2 022 2 509 2 996 3 482 3 969 2 426 2020 2 247 2021 3 608 2022 3 446 2023 2 443 2024 2 677 2025 -7.4% +60.6% -4.5% -29.1% +9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 347 € 18 2 677 € 9
2024 2 333 € 19 2 443 € 6
2023 2 444 € 21 3 446 € 7
2022 1 971 € 40 3 608 € 8
2021 1 768 € 54 2 247 € 12
2020 1 697 € 18 2 426 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Goube
Mandat depuis 2025
351
Habitants
4
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
131 sur 917
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRESSE-EN-VERCORS
97.3%
des locaux
1 080 locaux raccordables sur 1 110
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRESSE-EN-VERCORS
2.4 km
d'aménagements

GRESSE-EN-VERCORS s'étend sur 80.5 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRESSE-EN-VERCORS

Le marché immobilier à GRESSE-EN-VERCORS (38650), dans l'Isère, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 112 €/m² sur 170 ventes. Les prix varient entre 1 710 et 2 467 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 710 et 2 467 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 697 à 2 347 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 546 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 2 119 et 3 567 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.59 %
Taux communal TF bâtie
2.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Trièves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRESSE-EN-VERCORS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRESSE-EN-VERCORS est de 2 112 € pour un appartement et de 2 546 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRESSE-EN-VERCORS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 697 à 2 347 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à GRESSE-EN-VERCORS ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRESSE-EN-VERCORS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRESSE-EN-VERCORS ?
Les prix des appartements varient entre 1 710 et 2 467 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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