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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRENAY (38)

38540 · Isère (38) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRENAY

⬡

Appartements

+20%
2024→2025
3 518 €/m²
22 ventes
2 823 — 4 421 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 418 €/m²
109 ventes
2 943 — 3 846 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.2% sur 6 ans
2 668 4 340 6 012 7 684 9 356 3 218 2020 8 505 2021 3 212 2022 3 765 2023 2 964 2024 3 545 2025 +164.3% -62.2% +17.2% -21.3% +19.6%

Évolution — Maisons

-8.0% sur 6 ans
2 935 3 176 3 417 3 658 3 900 3 545 2020 3 414 2021 3 462 2022 3 418 2023 3 418 2024 3 261 2025 -3.7% +1.4% -1.3% +0.0% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 545 € 3 3 261 € 20
2024 2 964 € 2 3 418 € 14
2023 3 765 € 7 3 418 € 23
2022 3 212 € 1 3 462 € 17
2021 8 505 € 6 3 414 € 17
2020 3 218 € 3 3 545 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Cauquil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 628
Habitants
242
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 310 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
41 sur 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRENAY
91.8%
des locaux
736 locaux raccordables sur 802

GRENAY s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 242 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRENAY

Le marché immobilier à GRENAY (38540), dans l'Isère, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 518 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 823 et 4 421 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 823 et 4 421 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 218 à 3 545 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 418 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 2 943 et 3 846 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.89 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Collines Isère Nord Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRENAY est de 3 518 € pour un appartement et de 3 418 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRENAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 218 à 3 545 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à GRENAY ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRENAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 823 et 4 421 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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