Prix immobilier au m² à GRAVELINES (59)

Gravelines, ville de 11 430 habitants au dynamisme certain, présente un marché immobilier contrasté et en pleine évolution. Avec une densité de 553 hab/km² et une offre scolaire bien établie (8 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges), la commune offre un cadre de vie familial attractif. Concernant les prix, les maisons affichent une médiane stable à 1953€/m² sur les dernières années, oscillant entre 1618€/m² et 2423€/m². Après une forte augmentation en 2023 à 2116€/m², les prix semblent se stabiliser autour de 1959€/m² en 2024, avec une légère remontée à 2102€/m² en 2025, témoignant d'une demande soutenue pour ce type de biens. Le volume de ventes de maisons reste également significatif, avec 597 transactions sur la période.

Le marché des appartements est quant à lui plus volatil. Si la médiane globale s'établit à 3660€/m², elle masque des fluctuations importantes. Après un pic exceptionnel en 2021 à 7859€/m², les prix ont connu une correction notable, descendant à 2711€/m² en 2023 et 2148€/m² en 2024. On observe cependant un rebond significatif en 2025, avec une médiane à 3492€/m², suggérant une reprise de l'intérêt pour les appartements, bien que sur un volume de ventes plus faible (12 transactions sur l'année). La forte disparité des prix (Q1-Q3: 1916-9209€/m²) indique une grande diversité dans l'offre, allant de biens modestes à des appartements de standing. Les acquéreurs de maisons bénéficient d'une meilleure prévisibilité des prix, tandis que le marché des appartements, malgré sa volatilité, pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants attentifs.