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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANIEU (38)

38490 · Isère (38) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRANIEU

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
2 696 €/m²
36 ventes
2 301 — 2 996 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.5% sur 6 ans
1 665 2 199 2 732 3 266 3 799 1 850 2020 2 805 2021 3 454 2022 2 499 2023 1 993 2024 2 895 2025 +51.6% +23.1% -27.6% -20.2% +45.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 895 € 10
2024 — — 1 993 € 4
2023 — — 2 499 € 2
2022 — — 3 454 € 13
2021 — — 2 805 € 6
2020 — — 1 850 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Huguet
Mandat depuis 2020
519
Habitants
138
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 890 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
17 sur 223
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANIEU
97.7%
des locaux
301 locaux raccordables sur 308

GRANIEU s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANIEU

Le marché immobilier à GRANIEU (38490), dans l'Isère, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 696 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 301 et 2 996 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.81 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANIEU est de 2 696 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRANIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRANIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRANIEU ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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