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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Grand'Combe-des-Bois (25)

25210 · Doubs (25) · 12 transactions · 2022–2024

Prix au m² à Grand'Combe-des-Bois

⬡

Appartements

2 533 €/m²
6 ventes
341 — 3 194 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2023→2024
2 498 €/m²
6 ventes
1 784 — 3 098 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+120.9% sur 3 ans
1 301 1 854 2 407 2 960 3 513 1 446 2022 3 194 2023 +120.9%

Évolution — Maisons

+55.8% sur 3 ans
1 443 1 980 2 517 3 054 3 592 1 603 2022 3 265 2023 2 498 2024 +103.7% -23.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 3 194 € 2 2 498 € 2
2023 — — 3 265 € 2
2022 1 446 € 4 1 603 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Leroux
Mandat depuis 2020
125
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 160 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Grand'Combe-des-Bois
100%
des locaux
84 locaux raccordables sur 84

Grand'Combe-des-Bois s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grand'Combe-des-Bois

Le marché immobilier à Grand'Combe-des-Bois (25210), dans le Doubs, a enregistré 12 transactions entre 2022 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 533 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 341 et 3 194 €/m².

50 % des transactions se situent entre 341 et 3 194 €/m².

Évolution 2022–2024 : de 1 446 à 3 194 €/m², soit +121%.

Maisons

Prix médian : 2 498 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 1 784 et 3 098 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2022–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.3 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Plateau de Russey
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand'Combe-des-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grand'Combe-des-Bois est de 2 533 € pour un appartement et de 2 498 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Grand'Combe-des-Bois ?
Sur 2022-2024, le prix médian des appartements est passé de 1 446 à 3 194 €/m², soit une hausse de 121%.
Combien de ventes immobilières à Grand'Combe-des-Bois ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grand'Combe-des-Bois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Grand'Combe-des-Bois ?
Les prix des appartements varient entre 341 et 3 194 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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