Prix immobilier à Grand-Champ
56390 · Morbihan (56) · 483 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Grand-Champ
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 612 € | 2 | 2 297 € | 28 |
| 2024 | 4 853 € | 4 | 2 435 € | 73 |
| 2023 | 1 753 € | 3 | 2 929 € | 71 |
| 2022 | 6 808 € | 4 | 2 810 € | 83 |
| 2021 | 4 444 € | 23 | 2 419 € | 133 |
| 2020 | 2 469 € | 6 | 2 288 € | 53 |
Cadre de vie
Grand-Champ s'étend sur 67.3 km² avec une densité de 88 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Grand-Champ
Le marché immobilier de Grand-Champ, commune dynamique du Morbihan, présente une configuration intéressante. Avec une population de près de 6000 habitants sur une surface généreuse, et une offre scolaire allant de la maternelle au collège, la ville offre un cadre de vie apprécié par les familles. L'analyse des prix révèle une nette prédominance du marché des maisons individuelles, avec 441 ventes récentes et un prix médian de 2550€/m². Ce segment a connu une progression constante de 2020 à 2023, passant de 2288€/m² à 2929€/m², avant d'observer une légère correction en 2024 et 2025, se stabilisant autour des 2300-2400€/m².
Le marché des appartements est, quant à lui, beaucoup plus volatil et moins représentatif, avec seulement 42 ventes enregistrées. Le prix médian global de 4444€/m² cache des écarts considérables, reflétant probablement des biens très spécifiques. Après un pic en 2022 à 6808€/m² et un creux en 2023 à 1753€/m², les prix semblent remonter fortement en 2024 et 2025, atteignant même 9612€/m² sur un très faible volume de transactions. Cette forte fluctuation suggère que chaque vente d'appartement est un événement unique, ne permettant pas de dégager une tendance linéaire fiable. Pour les acquéreurs et vendeurs, Grand-Champ reste un marché principalement orienté vers la maison individuelle, offrant une meilleure lisibilité et une relative stabilité des prix ces dernières années, malgré les récentes ajustements.
Le marché immobilier à Grand-Champ (56390), dans le Morbihan, a enregistré 483 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 444 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 447 et 6 549 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 447 et 6 549 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 469 à 9 612 €/m², soit +289%.
Maisons
Prix médian : 2 550 €/m² (441 ventes). Fourchette : entre 2 076 et 3 209 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.