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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUSSAINVILLE (28)

28410 · Eure-et-Loir (28) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUSSAINVILLE

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
3 286 €/m²
13 ventes
2 764 — 4 085 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 804 €/m²
93 ventes
2 369 — 3 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.6% sur 6 ans
1 971 2 487 3 003 3 520 4 036 3 141 2020 2 190 2021 3 669 2022 3 286 2023 -30.3% +67.5% -10.4%

Évolution — Maisons

+12.7% sur 6 ans
2 208 2 563 2 918 3 273 3 628 2 926 2020 2 453 2021 2 968 2022 3 115 2023 2 644 2024 3 298 2025 -16.2% +21.0% +5.0% -15.1% +24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 286 € 5 3 298 € 14
2024 3 669 € 5 2 644 € 8
2023 2 190 € 1 3 115 € 18
2022 — — 2 968 € 18
2021 3 141 € 2 2 453 € 25
2020 — — 2 926 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Cadot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 335
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 040 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUSSAINVILLE
99.3%
des locaux
583 locaux raccordables sur 587
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOUSSAINVILLE
1.9 km
d'aménagements

GOUSSAINVILLE s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUSSAINVILLE

Le marché immobilier à GOUSSAINVILLE (28410), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 286 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 764 et 4 085 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 764 et 4 085 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 804 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 2 369 et 3 194 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.03 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUSSAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUSSAINVILLE est de 3 286 € pour un appartement et de 2 804 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUSSAINVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUSSAINVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUSSAINVILLE ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUSSAINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUSSAINVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 764 et 4 085 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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