Prix immobilier au m² à GONFREVILLE L ORCHER (76)

Gonfreville-l'Orcher, commune dynamique du 76 affichant une densité de 339 hab/km² pour près de 9000 habitants, présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, avec 289 ventes récentes contre seulement 17 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 2183€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1756€/m² à 2670€/m². Concernant les appartements, le prix médian est plus élevé à 2448€/m², encadré par 2068€/m² et 2709€/m². La commune offre un cadre de vie apprécié des familles, avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges).

L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance globalement stable à la légère hausse pour les maisons, passant de 1972€/m² en 2020 à 2310€/m² en 2024, avant un léger repli à 2085€/m² sur les premiers mois de 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a connu une forte progression entre 2020 (1255€/m²) et 2021 (2473€/m²), puis une certaine volatilité, atteignant 2627€/m² en 2024. Cette divergence souligne une demande soutenue pour les maisons, qui restent l'investissement majoritaire et le moteur du marché local, tandis que les appartements, moins représentés, peuvent connaître des variations plus marquées en fonction des biens disponibles.