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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Giscaro (32)

32200 · Gers (32) · 8 transactions · 2020–2022

Prix au m² à Giscaro

⬢

Maisons

-66%
2021→2022
954 €/m²
8 ventes
709 — 2 827 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.2% sur 3 ans
564 1 201 1 837 2 473 3 110 627 2020 2 827 2021 954 2022 +350.9% -66.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2022 — — 954 € 3
2021 — — 2 827 € 3
2020 — — 627 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges De Lorenzi
Mandat depuis 2020
84
Habitants
15
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Giscaro
93.7%
des locaux
44 locaux raccordables sur 46

Giscaro s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Giscaro

Le marché immobilier à Giscaro (32200), dans le Gers, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2022, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 954 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 709 et 2 827 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2022.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.72 %
Taux communal TF bâtie
3.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Arrats Gimone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Giscaro en 2026 ?
Le prix médian au m² à Giscaro est de 954 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Giscaro ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Giscaro année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Giscaro ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Giscaro entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Giscaro ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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