P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIGNY (89)

89160 · Yonne (89) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GIGNY

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
927 €/m²
11 ventes
472 — 1 261 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+71.0% sur 5 ans
425 690 955 1 221 1 486 658 2021 472 2022 542 2023 1 351 2024 1 125 2025 -28.3% +14.8% +149.3% -16.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GIGNY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 125 € 1
2024 — — 1 351 € 3
2023 — — 542 € 3
2022 — — 472 € 3
2021 — — 658 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Tobiet
Mandat depuis 2020
83
Habitants
8
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIGNY
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120

GIGNY s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIGNY

Le marché immobilier à GIGNY (89160), dans l'Yonne, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 927 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 472 et 1 261 €/m².

Tendance longue : +71% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.47 %
Taux communal TF bâtie
5.26 %
Taux TF non bâtie
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIGNY est de 927 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIGNY ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →