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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIEVRES (41)

41130 · Loir-et-Cher (41) · 357 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIEVRES

⬡

Appartements

1 429 €/m²
3 ventes
304 — 2 712 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 254 €/m²
354 ventes
902 — 1 658 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+580.9% sur 6 ans
274 774 1 275 1 776 2 277 304 2020 2 070 2021 +580.9%

Évolution — Maisons

+25.5% sur 6 ans
969 1 109 1 249 1 388 1 528 1 087 2020 1 077 2021 1 389 2022 1 308 2023 1 088 2024 1 364 2025 -0.9% +29.0% -5.8% -16.8% +25.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 364 € 70
2024 2 070 € 2 1 088 € 52
2023 — — 1 308 € 66
2022 304 € 1 1 389 € 68
2021 — — 1 077 € 71
2020 — — 1 087 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Gilot-Leclerc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 268
Habitants
59
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
170 sur 1 253
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
7
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIEVRES
100%
des locaux
1 332 locaux raccordables sur 1 332
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIEVRES
8.8 km
d'aménagements

GIEVRES s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIEVRES

Le marché immobilier à GIEVRES (41130), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 357 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 304 et 2 712 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 254 €/m² (354 ventes). Fourchette : entre 902 et 1 658 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.6 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC du Romorantinais et du Monestois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.6 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIEVRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIEVRES est de 1 429 € pour un appartement et de 1 254 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIEVRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIEVRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIEVRES ?
357 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIEVRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIEVRES ?
Les prix des appartements varient entre 304 et 2 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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