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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMIGNY (89)

89600 · Yonne (89) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMIGNY

⬢

Maisons

+54%
2024→2025
1 049 €/m²
34 ventes
882 — 1 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+99.5% sur 6 ans
696 985 1 274 1 563 1 852 773 2020 1 684 2021 891 2022 1 195 2023 1 000 2024 1 542 2025 +117.9% -47.1% +34.1% -16.3% +54.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 542 € 5
2024 1 568 € 2 1 000 € 7
2023 — — 1 195 € 4
2022 — — 891 € 5
2021 — — 1 684 € 11
2020 — — 773 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Fournier
Mandat depuis 2020
530
Habitants
45
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 570 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMIGNY
97.3%
des locaux
321 locaux raccordables sur 330
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GERMIGNY
3.5 km
d'aménagements

GERMIGNY s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMIGNY

Le marché immobilier à GERMIGNY (89600), dans l'Yonne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 049 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 966 €/m².

Tendance longue : +99% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.75 %
Taux communal TF bâtie
18.65 %
Taux TF non bâtie
CC Serein et Armance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMIGNY est de 1 049 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMIGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMIGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMIGNY ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMIGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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