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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMAINVILLE (28)

28500 · Eure-et-Loir (28) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMAINVILLE

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 192 €/m²
42 ventes
1 794 — 2 660 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.2% sur 6 ans
1 728 1 969 2 211 2 452 2 694 1 920 2020 2 429 2021 2 250 2022 1 964 2023 2 449 2024 2 385 2025 +26.5% -7.4% -12.7% +24.7% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 385 € 4
2024 — — 2 449 € 15
2023 — — 1 964 € 12
2022 — — 2 250 € 4
2021 — — 2 429 € 1
2020 — — 1 920 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Tardivent
Mandat depuis 2020
338
Habitants
38
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 700 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMAINVILLE
96.7%
des locaux
174 locaux raccordables sur 180

GERMAINVILLE s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMAINVILLE

Le marché immobilier à GERMAINVILLE (28500), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 192 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 794 et 2 660 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 16,4 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.78 %
Taux communal TF bâtie
5.63 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMAINVILLE est de 2 192 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMAINVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMAINVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMAINVILLE ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMAINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMAINVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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