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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Germ (65)

65240 · Hautes-Pyrénées (65) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Germ

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
2 727 €/m²
169 ventes
2 228 — 3 114 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.4% sur 6 ans
2 200 2 455 2 711 2 967 3 223 2 444 2020 2 620 2021 2 751 2022 2 666 2023 2 930 2024 2 844 2025 +7.2% +5.0% -3.1% +9.9% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 844 € 25 — —
2024 2 930 € 26 4 454 € 1
2023 2 666 € 41 — —
2022 2 751 € 42 — —
2021 2 620 € 25 1 229 € 1
2020 2 444 € 10 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Mur
Mandat depuis 2020
33
Habitants
3
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
39.3%
265 sur 675
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
90
en 2024
1
en 2023
↗️ +8900% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Germ
18.6%
des locaux
138 locaux raccordables sur 742

Germ s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Germ

Le marché immobilier à Germ (65240), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 727 €/m² sur 169 ventes. Les prix varient entre 2 228 et 3 114 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 228 et 3 114 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 444 à 2 844 €/m², soit +16%.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.41 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germ en 2026 ?
Le prix médian au m² à Germ est de 2 727 € pour un appartement, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Germ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 444 à 2 844 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à Germ ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Germ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Germ ?
Les prix des appartements varient entre 2 228 et 3 114 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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