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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gensac (65)

65140 · Hautes-Pyrénées (65) · 7 transactions · 2021–2024

Prix au m² à Gensac

⬢

Maisons

+10%
2022→2024
1 906 €/m²
7 ventes
624 — 2 094 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+235.6% sur 3 ans
562 997 1 433 1 868 2 303 624 2021 1 906 2022 2 094 2024 +205.4% +9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 2 094 € 2
2022 — — 1 906 € 3
2021 — — 624 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Élodie Canet Boumalha
Mandat depuis 2020
86
Habitants
24
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gensac
100%
des locaux
49 locaux raccordables sur 49

Gensac s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gensac

Le marché immobilier à Gensac (65140), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 906 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 624 et 2 094 €/m².

Tendance longue : +236% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
12.36 %
Taux TF non bâtie
CC Adour Madiran
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gensac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gensac est de 1 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gensac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gensac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gensac ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gensac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gensac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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