Prix immobilier au m² à Génos (65)

65240 · Hautes-Pyrénées (65) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Génos

⬡

Appartements

+6%

2024→2025

2 442 €/m²

46 ventes

1 250 — 3 724 €/m²

⬢

Maisons

+45%

2024→2025

3 764 €/m²

11 ventes

2 718 — 4 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+155.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+114.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 929 €	7	4 833 €	2
2024	2 759 €	1	3 333 €	1
2023	2 806 €	7	3 164 €	2
2022	2 073 €	8	4 483 €	3
2021	2 333 €	14	3 764 €	1
2020	1 146 €	9	2 253 €	2

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Cartan

Mandat depuis 2020

127

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 600 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -97% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Génos

81.7%

des locaux

317 locaux raccordables sur 388

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Génos

0.2 km

d'aménagements

Génos s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Génos

Le marché immobilier à Génos (65240), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 442 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 3 724 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 250 et 3 724 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 146 à 2 929 €/m², soit +156%.

Maisons

Prix médian : 3 764 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 2 718 et 4 802 €/m².

Tendance longue : +115% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.1 %

Taux communal TF bâtie

8.94 %

Taux TF non bâtie

CC Aure Louron

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Génos en 2026 ?

Le prix médian au m² à Génos est de 2 442 € pour un appartement et de 3 764 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Génos ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 146 à 2 929 €/m², soit une hausse de 156%.

Combien de ventes immobilières à Génos ?

57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Génos entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Génos ?

Les prix des appartements varient entre 1 250 et 3 724 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tarbes 1 527 €/m² Lourdes 1 434 €/m² Bagnères-de-Bigorre 2 045 €/m² Cauterets 3 433 €/m² Saint-Lary-Soulan 3 071 €/m² Aureilhan 1 550 €/m² Lannemezan 1 191 €/m² Vic-en-Bigorre 1 538 €/m² Séméac 1 810 €/m² Argelès-Gazost 2 600 €/m² Campan 2 105 €/m² Luz-Saint-Sauveur 2 753 €/m²

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