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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENNES (25)

25660 · Doubs (25) · 48 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GENNES

⬡

Appartements

-44%
2024→2025
4 444 €/m²
25 ventes
2 529 — 7 451 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
2 313 €/m²
23 ventes
2 035 — 2 700 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.7% sur 5 ans
2 276 4 152 6 029 7 905 9 781 3 315 2021 8 892 2022 4 538 2023 2 529 2024 +168.2% -49.0% -44.3%

Évolution — Maisons

+33.8% sur 5 ans
1 794 2 163 2 533 2 903 3 273 1 993 2021 2 975 2022 2 516 2023 2 218 2024 2 667 2025 +49.3% -15.4% -11.8% +20.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 529 € 9 2 667 € 7
2024 4 538 € 4 2 218 € 5
2023 8 892 € 9 2 516 € 5
2022 3 315 € 3 2 975 € 2
2021 — — 1 993 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Simondon
Mandat depuis 2020
669
Habitants
92
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 670 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENNES
93.1%
des locaux
365 locaux raccordables sur 392
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENNES
0.5 km
d'aménagements

GENNES s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENNES

Le marché immobilier à GENNES (25660), dans le Doubs, a enregistré 48 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 444 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 529 et 7 451 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 529 et 7 451 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 313 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 2 035 et 2 700 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.62 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENNES est de 4 444 € pour un appartement et de 2 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENNES ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENNES ?
Les prix des appartements varient entre 2 529 et 7 451 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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