Prix immobilier au m² à GENLIS (21)

21110 · Côte-d'Or (21) · 413 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENLIS

⬡

Appartements

-4%

2024→2025

1 857 €/m²

152 ventes

1 467 — 2 301 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

2 169 €/m²

261 ventes

1 820 — 2 473 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

212920101

255 ventes

2 072 €/m²

🏢 1 882 € 🏠 2 156 €

Nord

212920102

103 ventes

2 046 €/m²

🏢 1 812 € 🏠 2 170 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 699 €	25	2 196 €	51
2024	1 773 €	30	2 041 €	38
2023	2 046 €	35	2 347 €	37
2022	1 785 €	22	2 198 €	48
2021	1 646 €	21	1 992 €	67
2020	1 889 €	19	2 027 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martial Mathiron

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

5 093

Habitants

422

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 480 €

par an

25% gagnent moins de 17 700 € | 25% gagnent plus de 27 940 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.7%

151 sur 1 963

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +133% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GENLIS

92.2%

des locaux

2 916 locaux raccordables sur 3 162

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GENLIS

7.5 km

d'aménagements

GENLIS s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 422 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENLIS

Le marché immobilier à GENLIS (21110), en Côte-d'Or, a enregistré 413 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 857 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 1 467 et 2 301 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 467 et 2 301 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 889 à 1 699 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 169 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 1 820 et 2 473 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GENLIS →

Taxe foncière

31.09 %

Taux communal TF bâtie

17.24 %

Taux TF non bâtie

CC de la Plaine Dijonnaise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (8.0 ‰)

Usage de stupéfiants 34 (6.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 20 (3.9 ‰)

Vols dans les véhicules 16 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 15 (2.9 ‰)

Cambriolages de logement 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENLIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à GENLIS est de 1 857 € pour un appartement et de 2 169 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GENLIS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 889 à 1 699 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à GENLIS ?

413 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENLIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GENLIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 467 et 2 301 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

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