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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENECH (59)

59242 · Nord (59) · 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENECH

⬡

Appartements

+823%
2024→2025
7 293 €/m²
64 ventes
3 071 — 16 226 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
3 016 €/m²
213 ventes
2 355 — 3 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+359.5% sur 6 ans
1 582 5 649 9 715 13 782 17 849 3 531 2020 2 948 2021 4 254 2022 2 190 2023 1 758 2024 16 226 2025 -16.5% +44.3% -48.5% -19.7% +823.0%

Évolution — Maisons

+7.4% sur 6 ans
2 454 2 701 2 947 3 193 3 440 2 861 2020 3 028 2021 3 127 2022 2 778 2023 2 727 2024 3 074 2025 +5.8% +3.3% -11.2% -1.8% +12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 16 226 € 30 3 074 € 41
2024 1 758 € 2 2 727 € 25
2023 2 190 € 3 2 778 € 33
2022 4 254 € 13 3 127 € 40
2021 2 948 € 12 3 028 € 54
2020 3 531 € 4 2 861 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Wauquier
Mandat depuis 2020
2 803
Habitants
375
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 530 €
par an
25% gagnent moins de 22 080 € | 25% gagnent plus de 36 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
97 sur 1 119
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENECH
99.8%
des locaux
1 270 locaux raccordables sur 1 272
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENECH
2.4 km
d'aménagements

GENECH s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENECH

Le marché immobilier à GENECH (59242), dans le Nord, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 293 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 3 071 et 16 226 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 071 et 16 226 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 531 à 16 226 €/m², soit +360%.

Maisons

Prix médian : 3 016 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 2 355 et 3 470 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.8 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 21 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENECH est de 7 293 € pour un appartement et de 3 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENECH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 531 à 16 226 €/m², soit une hausse de 360%.
Combien de ventes immobilières à GENECH ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENECH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENECH ?
Les prix des appartements varient entre 3 071 et 16 226 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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