Prix immobilier à Gençay
86160 · Vienne (86) · 183 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gençay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 778 € | 11 | 1 538 € | 11 |
| 2024 | 2 750 € | 3 | 1 220 € | 27 |
| 2023 | 1 083 € | 5 | 1 148 € | 32 |
| 2022 | 4 209 € | 4 | 1 273 € | 30 |
| 2021 | 1 675 € | 5 | 1 312 € | 43 |
| 2020 | 7 955 € | 1 | 1 397 € | 11 |
Cadre de vie
Gençay s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 344 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gençay
Le marché immobilier à Gençay (86160), en Vienne, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 177 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 237 et 4 431 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 237 et 4 431 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 7 955 à 3 778 €/m², soit -53%.
Maisons
Prix médian : 1 260 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 938 et 1 590 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.