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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GEMONVAL (25)

25250 · Doubs (25) · 7 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GEMONVAL

⬢

Maisons

+70%
2024→2025
792 €/m²
7 ventes
680 — 943 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.6% sur 5 ans
423 621 819 1 017 1 214 1 104 2021 792 2022 680 2023 470 2024 799 2025 -28.3% -14.1% -30.9% +70.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 799 € 1
2024 — — 470 € 1
2023 — — 680 € 1
2022 — — 792 € 2
2021 — — 1 104 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Vrillacq
Mandat depuis 2020
81
Habitants
24
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GEMONVAL
100%
des locaux
53 locaux raccordables sur 53

GEMONVAL s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GEMONVAL

Le marché immobilier à GEMONVAL (25250), dans le Doubs, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 792 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 680 et 943 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
14,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.04 %
Taux communal TF bâtie
7.09 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Vallées Vertes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GEMONVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GEMONVAL est de 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GEMONVAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GEMONVAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GEMONVAL ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GEMONVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GEMONVAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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