P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GEMBRIE (65)

65370 · Hautes-Pyrénées (65) · 12 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GEMBRIE

⬢

Maisons

-24%
2023→2025
1 033 €/m²
12 ventes
890 — 1 292 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+308.3% sur 5 ans
228 546 864 1 182 1 500 253 2020 940 2021 1 270 2022 1 364 2023 1 033 2025 +271.5% +35.1% +7.4% -24.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GEMBRIE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 033 € 5
2023 — — 1 364 € 1
2022 — — 1 270 € 2
2021 — — 940 € 3
2020 — — 253 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jeanine Montes
Mandat depuis 2020
89
Habitants
92
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
12 sur 75
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GEMBRIE
99.5%
des locaux
84 locaux raccordables sur 84

GEMBRIE s'étend sur 1.0 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GEMBRIE

Le marché immobilier à GEMBRIE (65370), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 033 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 890 et 1 292 €/m².

Tendance longue : +308% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.34 %
Taux communal TF bâtie
51.19 %
Taux TF non bâtie
CC Neste Barousse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GEMBRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GEMBRIE est de 1 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GEMBRIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GEMBRIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GEMBRIE ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GEMBRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GEMBRIE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Pyrénées →