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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GELLAINVILLE (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GELLAINVILLE

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 170 €/m²
59 ventes
1 825 — 2 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.9% sur 6 ans
1 678 1 978 2 278 2 578 2 878 1 864 2020 2 245 2021 2 170 2022 2 476 2023 2 616 2024 2 197 2025 +20.4% -3.3% +14.1% +5.7% -16.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 197 € 10
2024 — — 2 616 € 10
2023 — — 2 476 € 9
2022 — — 2 170 € 14
2021 — — 2 245 € 9
2020 — — 1 864 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Leroy
Mandat depuis 2020
765
Habitants
63
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
19 sur 275
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GELLAINVILLE
93.5%
des locaux
803 locaux raccordables sur 859
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GELLAINVILLE
1.7 km
d'aménagements

GELLAINVILLE s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GELLAINVILLE

Le marché immobilier à GELLAINVILLE (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 170 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 825 et 2 556 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.4 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CA Chartres Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GELLAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GELLAINVILLE est de 2 170 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GELLAINVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GELLAINVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GELLAINVILLE ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GELLAINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GELLAINVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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