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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GELANNES (10)

10100 · Aube (10) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GELANNES

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 288 €/m²
69 ventes
1 028 — 1 584 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+95.2% sur 6 ans
594 915 1 236 1 558 1 879 660 2020 1 111 2021 1 036 2022 1 125 2023 1 708 2024 1 288 2025 +68.3% -6.8% +8.6% +51.8% -24.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 288 € 14
2024 544 € 2 1 708 € 11
2023 — — 1 125 € 17
2022 — — 1 036 € 19
2021 — — 1 111 € 5
2020 — — 660 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Begon
Mandat depuis 2020
694
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
29 sur 319
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GELANNES
88.3%
des locaux
386 locaux raccordables sur 437
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GELANNES
0.1 km
d'aménagements

GELANNES s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GELANNES

Le marché immobilier à GELANNES (10100), dans l'Aube, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 288 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 028 et 1 584 €/m².

Tendance longue : +95% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.06 %
Taux communal TF bâtie
9.02 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de Romilly sur Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

NucléairePar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GELANNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GELANNES est de 1 288 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GELANNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GELANNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GELANNES ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GELANNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GELANNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

TROYES 1 800 €/m² ROMILLY SUR SEINE 2 465 €/m² SAINTE SAVINE 2 038 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 541 €/m² LA CHAPELLE ST LUC 1 277 €/m² SAINT JULIEN LES VILLAS 1 623 €/m² NOGENT SUR SEINE 3 210 €/m² BAR SUR AUBE 1 900 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 626 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 760 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 038 €/m² BREVIANDES 2 615 €/m²

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