P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAZAX-ET-BACCARISSE (32)

32230 · Gers (32) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAZAX-ET-BACCARISSE

⬢

Maisons

-51%
2024→2025
1 471 €/m²
38 ventes
573 — 1 785 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-59.7% sur 6 ans
277 825 1 373 1 921 2 470 1 785 2020 2 245 2021 308 2022 1 694 2023 1 471 2024 719 2025 +25.8% -86.3% +450.0% -13.2% -51.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GAZAX-ET-BACCARISSE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 719 € 2
2024 — — 1 471 € 13
2023 — — 1 694 € 2
2022 — — 308 € 12
2021 — — 2 245 € 7
2020 — — 1 785 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Liviero
Mandat depuis 2020
72
Habitants
8
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAZAX-ET-BACCARISSE
100%
des locaux
60 locaux raccordables sur 60

GAZAX-ET-BACCARISSE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAZAX-ET-BACCARISSE

Le marché immobilier à GAZAX-ET-BACCARISSE (32230), dans le Gers, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 471 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 573 et 1 785 €/m².

Tendance longue : -60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.09 %
Taux communal TF bâtie
4.36 %
Taux TF non bâtie
CC Artagnan de Fezensac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAZAX-ET-BACCARISSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAZAX-ET-BACCARISSE est de 1 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAZAX-ET-BACCARISSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAZAX-ET-BACCARISSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAZAX-ET-BACCARISSE ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAZAX-ET-BACCARISSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAZAX-ET-BACCARISSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

Toutes les communes du Gers →