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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAYAN (65)

65320 · Hautes-Pyrénées (65) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAYAN

⬢

Maisons

+93%
2024→2025
1 664 €/m²
20 ventes
1 435 — 1 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+543.0% sur 6 ans
437 1 187 1 937 2 687 3 438 486 2020 1 791 2021 1 937 2022 1 484 2023 1 619 2024 3 125 2025 +268.5% +8.2% -23.4% +9.1% +93.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 125 € 2
2024 — — 1 619 € 4
2023 — — 1 484 € 1
2022 — — 1 937 € 3
2021 — — 1 791 € 5
2020 — — 486 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Gaschet
Mandat depuis 2020
264
Habitants
95
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAYAN
100%
des locaux
138 locaux raccordables sur 138

GAYAN s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAYAN

Le marché immobilier à GAYAN (65320), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 664 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 435 et 1 933 €/m².

Tendance longue : +543% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.48 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAYAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAYAN est de 1 664 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAYAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAYAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAYAN ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAYAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAYAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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