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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAVARNIE-GEDRE (65)

65120 · Hautes-Pyrénées (65) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAVARNIE-GEDRE

⬡

Appartements

1%
2024→2025
2 250 €/m²
35 ventes
1 167 — 2 718 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 258 €/m²
37 ventes
1 630 — 3 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+96.0% sur 6 ans
1 093 1 474 1 855 2 237 2 618 1 214 2020 1 482 2021 1 867 2022 2 267 2023 2 363 2024 2 380 2025 +22.1% +26.0% +21.4% +4.2% +0.7%

Évolution — Maisons

+67.5% sur 6 ans
1 633 2 341 3 049 3 757 4 465 1 814 2020 1 946 2021 1 884 2022 4 059 2023 3 476 2024 3 039 2025 +7.3% -3.2% +115.4% -14.4% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 380 € 6 3 039 € 8
2024 2 363 € 6 3 476 € 5
2023 2 267 € 7 4 059 € 4
2022 1 867 € 7 1 884 € 8
2021 1 482 € 8 1 946 € 7
2020 1 214 € 1 1 814 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Huguette Savoie
Mandat depuis 2020
340
Habitants
2
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
96 sur 636
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAVARNIE-GEDRE
55.8%
des locaux
381 locaux raccordables sur 683
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAVARNIE-GEDRE
3.7 km
d'aménagements

GAVARNIE-GEDRE s'étend sur 226.6 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAVARNIE-GEDRE

Le marché immobilier à GAVARNIE-GEDRE (65120), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 250 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 167 et 2 718 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 167 et 2 718 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 214 à 2 380 €/m², soit +96%.

Maisons

Prix médian : 2 258 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 630 et 3 819 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.11 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAVARNIE-GEDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAVARNIE-GEDRE est de 2 250 € pour un appartement et de 2 258 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAVARNIE-GEDRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 214 à 2 380 €/m², soit une hausse de 96%.
Combien de ventes immobilières à GAVARNIE-GEDRE ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAVARNIE-GEDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAVARNIE-GEDRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 167 et 2 718 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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