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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAUSSAN (65)

65670 · Hautes-Pyrénées (65) · 15 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GAUSSAN

⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 620 €/m²
15 ventes
1 051 — 1 980 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-39.5% sur 5 ans
946 1 275 1 604 1 934 2 263 1 736 2021 1 980 2022 2 057 2023 1 620 2024 1 051 2025 +14.1% +3.9% -21.2% -35.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 051 € 5
2024 — — 1 620 € 1
2023 — — 2 057 € 2
2022 — — 1 980 € 3
2021 — — 1 736 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Castet
Mandat depuis 2020
99
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAUSSAN
98.7%
des locaux
74 locaux raccordables sur 75

GAUSSAN s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAUSSAN

Le marché immobilier à GAUSSAN (65670), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 15 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 620 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 051 et 1 980 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.01 %
Taux communal TF bâtie
24.12 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Trie et du Magnoac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAUSSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAUSSAN est de 1 620 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAUSSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAUSSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAUSSAN ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAUSSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAUSSAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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