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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gassin (83)

83580 · Var (83) · 881 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gassin

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
6 944 €/m²
218 ventes
5 118 — 10 279 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
10 484 €/m²
663 ventes
6 500 — 15 421 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.3% sur 6 ans
4 811 5 725 6 639 7 553 8 467 5 345 2020 6 641 2021 6 688 2022 7 432 2023 7 697 2024 7 500 2025 +24.2% +0.7% +11.1% +3.6% -2.6%

Évolution — Maisons

+64.7% sur 6 ans
6 784 8 723 10 662 12 601 14 540 7 538 2020 8 799 2021 10 993 2022 13 218 2023 12 267 2024 12 417 2025 +16.7% +24.9% +20.2% -7.2% +1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 500 € 37 12 417 € 108
2024 7 697 € 24 12 267 € 69
2023 7 432 € 37 13 218 € 109
2022 6 688 € 42 10 993 € 152
2021 6 641 € 69 8 799 € 158
2020 5 345 € 9 7 538 € 67

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Waniart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 687
Habitants
108
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 37 510 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
390 sur 3 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
55
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
7
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
5
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gassin
98.7%
des locaux
4 137 locaux raccordables sur 4 193
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gassin
14.8 km
d'aménagements

Gassin s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gassin

Le marché immobilier à Gassin (83580), dans le Var, a enregistré 881 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 944 €/m² sur 218 ventes. Les prix varient entre 5 118 et 10 279 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 118 et 10 279 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 345 à 7 500 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 10 484 €/m² (663 ventes). Fourchette : entre 6 500 et 15 421 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,6 €/m²/mois
Fourchette : 15,5 — 32,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 28,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.22 %
Taux communal TF bâtie
4.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Golfe de Saint-Tropez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 58 (21.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 31 (11.6 ‰)
Vols de véhicule 25 (9.3 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (8.6 ‰)
Cambriolages de logement 22 (5.9 ‰)
Vols dans les véhicules 22 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (6.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRadonInondationFeu de forêtPar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gassin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gassin est de 6 944 € pour un appartement et de 10 484 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gassin ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 345 à 7 500 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à Gassin ?
881 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gassin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gassin ?
Les prix des appartements varient entre 5 118 et 10 279 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 745 €/m² Fréjus 4 149 €/m² Saint-Raphaël 4 723 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 219 €/m² Hyères 3 988 €/m² Draguignan 2 213 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 893 €/m² Sainte-Maxime 5 469 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 618 €/m² Sanary-sur-Mer 5 880 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 366 €/m² Bandol 6 248 €/m²

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