Prix immobilier au m² à GAREOULT (83)

Garéoult, charmante commune du Var de près de 6000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses infrastructures scolaires allant de la maternelle au collège. Le marché immobilier y est dynamique, bien que marqué par des spécificités selon le type de bien. Le segment des maisons domine très largement en termes de volumes de ventes, avec une médiane actuelle de 3500€/m², contre 3153€/m² pour les appartements. Cette prépondérance des maisons se confirme dans l'historique des transactions, où leur nombre est systématiquement bien supérieur à celui des appartements.

Concernant l'évolution des prix, le marché des maisons à Garéoult a connu une progression notable entre 2020 (2909€/m²) et 2022 (3764€/m²), avant de se stabiliser autour de 3600-3800€/m² sur les dernières années, témoignant d'une relative robustesse. Les appartements, en revanche, affichent des variations plus erratiques et des volumes de ventes faibles, rendant les tendances moins claires. On observe des pics comme en 2020 à 5320€/m² ou en 2022 à 4355€/m², mais aussi des baisses significatives, avec une médiane actuelle qui reste volatile. L'attractivité de Garéoult, combinée à une offre de maisons plus fournie, semble favoriser une stabilité des prix sur ce segment, tandis que le marché des appartements, plus restreint, reste sujet à des fluctuations plus prononcées.