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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARDERES (65)

65320 · Hautes-Pyrénées (65) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GARDERES

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
2 259 €/m²
29 ventes
1 561 — 2 614 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.6% sur 6 ans
1 596 1 890 2 184 2 479 2 773 2 300 2020 2 062 2021 1 952 2022 2 381 2023 1 773 2024 2 521 2025 -10.3% -5.3% +22.0% -25.5% +42.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 521 € 7
2024 — — 1 773 € 11
2023 — — 2 381 € 4
2022 — — 1 952 € 2
2021 — — 2 062 € 2
2020 — — 2 300 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Conte
Mandat depuis 2021
445
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARDERES
99.2%
des locaux
261 locaux raccordables sur 263

GARDERES s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARDERES

Le marché immobilier à GARDERES (65320), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 259 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 561 et 2 614 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.1 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARDERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARDERES est de 2 259 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARDERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARDERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARDERES ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARDERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARDERES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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