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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FROGES (38)

38190 · Isère (38) · 274 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FROGES

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 456 €/m²
140 ventes
1 925 — 3 522 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
3 476 €/m²
134 ventes
2 731 — 3 967 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.0% sur 6 ans
1 946 2 398 2 851 3 303 3 755 3 414 2020 2 162 2021 2 239 2022 2 379 2023 2 812 2024 2 798 2025 -36.7% +3.6% +6.3% +18.2% -0.5%

Évolution — Maisons

+41.9% sur 6 ans
2 452 2 902 3 352 3 802 4 252 2 724 2020 3 535 2021 3 087 2022 3 435 2023 3 729 2024 3 865 2025 +29.8% -12.7% +11.3% +8.6% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 798 € 29 3 865 € 33
2024 2 812 € 16 3 729 € 21
2023 2 379 € 34 3 435 € 18
2022 2 239 € 25 3 087 € 24
2021 2 162 € 22 3 535 € 27
2020 3 414 € 14 2 724 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Salvetti
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 285
Habitants
516
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 780 €
par an
25% gagnent moins de 20 730 € | 25% gagnent plus de 32 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
84 sur 1 288
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FROGES
95.6%
des locaux
1 587 locaux raccordables sur 1 660
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FROGES
6.4 km
d'aménagements

FROGES s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 516 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FROGES

Le marché immobilier à FROGES (38190), dans l'Isère, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 456 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 1 925 et 3 522 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 925 et 3 522 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 414 à 2 798 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 476 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 731 et 3 967 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.76 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FROGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FROGES est de 2 456 € pour un appartement et de 3 476 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FROGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 414 à 2 798 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à FROGES ?
274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FROGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FROGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 925 et 3 522 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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