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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRIAIZE (28)

28240 · Eure-et-Loir (28) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRIAIZE

⬢

Maisons

-36%
2024→2025
1 614 €/m²
29 ventes
1 029 — 1 830 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.4% sur 6 ans
926 1 197 1 467 1 738 2 009 1 188 2020 1 826 2021 1 692 2022 1 812 2023 1 614 2024 1 029 2025 +53.7% -7.3% +7.1% -10.9% -36.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 029 € 4
2024 — — 1 614 € 9
2023 — — 1 812 € 8
2022 — — 1 692 € 3
2021 — — 1 826 € 3
2020 — — 1 188 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Elleaume
Mandat depuis 2020
256
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRIAIZE
100%
des locaux
131 locaux raccordables sur 131

FRIAIZE s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRIAIZE

Le marché immobilier à FRIAIZE (28240), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 614 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 029 et 1 830 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.5 %
Taux communal TF bâtie
1.5 %
Taux TF non bâtie
CC entre Beauce et Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRIAIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRIAIZE est de 1 614 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRIAIZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRIAIZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRIAIZE ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRIAIZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRIAIZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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