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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRETIN (59)

59273 · Nord (59) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRETIN

⬡

Appartements

+543%
2024→2025
4 781 €/m²
20 ventes
3 153 — 25 867 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 889 €/m²
272 ventes
2 252 — 3 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+490.3% sur 6 ans
2 134 8 714 15 294 21 874 28 454 4 382 2020 2 371 2021 4 342 2022 4 022 2023 25 867 2024 -45.9% +83.1% -7.4% +543.1%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
2 386 2 653 2 921 3 188 3 455 2 789 2020 2 939 2021 2 651 2022 3 141 2023 2 875 2024 2 859 2025 +5.4% -9.8% +18.5% -8.5% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 25 867 € 8 2 859 € 51
2024 4 022 € 1 2 875 € 55
2023 4 342 € 2 3 141 € 41
2022 — — 2 651 € 52
2021 2 371 € 3 2 939 € 49
2020 4 382 € 6 2 789 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Jeanne Marseguerra
Mandat depuis 2020
3 214
Habitants
242
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 580 €
par an
25% gagnent moins de 20 590 € | 25% gagnent plus de 33 390 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
115 sur 1 398
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
3
en 2023
↗️ +667% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRETIN
97.2%
des locaux
1 812 locaux raccordables sur 1 864
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRETIN
8.5 km
d'aménagements

FRETIN s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 242 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRETIN

Le marché immobilier à FRETIN (59273), dans le Nord, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 781 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 153 et 25 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 153 et 25 867 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 382 à 25 867 €/m², soit +490%.

Maisons

Prix médian : 2 889 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 2 252 et 3 351 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.77 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 27 (8.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRETIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRETIN est de 4 781 € pour un appartement et de 2 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRETIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 382 à 25 867 €/m², soit une hausse de 490%.
Combien de ventes immobilières à FRETIN ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRETIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRETIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 153 et 25 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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