Prix immobilier au m² à FRETEVAL (41)

41160 · Loir-et-Cher (41) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRETEVAL

⬡

Appartements

3 725 €/m²

12 ventes

835 — 5 513 €/m²

⬢

Maisons

-26%

2024→2025

1 326 €/m²

191 ventes

977 — 1 745 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+511.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-5.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 085 €	40
2024	5 513 €	10	1 475 €	22
2023	—	—	1 625 €	28
2022	902 €	2	1 656 €	40
2021	—	—	1 119 €	41
2020	—	—	1 146 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Trassard

Mandat depuis 2020

1 063

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 870 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

61 sur 670

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FRETEVAL

98.7%

des locaux

719 locaux raccordables sur 728

FRETEVAL s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRETEVAL

Le marché immobilier à FRETEVAL (41160), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 725 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 835 et 5 513 €/m².

50 % des transactions se situent entre 835 et 5 513 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 326 €/m² (191 ventes). Fourchette : entre 977 et 1 745 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,9 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.57 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CC du Perche et Haut Vendômois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (15.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRETEVAL en 2026 ?

Le prix médian au m² à FRETEVAL est de 3 725 € pour un appartement et de 1 326 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FRETEVAL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRETEVAL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à FRETEVAL ?

203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRETEVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FRETEVAL ?

Les prix des appartements varient entre 835 et 5 513 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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