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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESSAIN (59)

59234 · Nord (59) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRESSAIN

⬡

Appartements

1 600 €/m²
3 ventes
1 600 — 1 962 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 531 €/m²
99 ventes
1 111 — 2 025 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.7% sur 6 ans
1 277 1 485 1 692 1 900 2 108 1 458 2020 1 664 2021 1 435 2022 1 661 2023 1 916 2024 1 419 2025 +14.1% -13.8% +15.7% +15.4% -25.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 419 € 24
2024 — — 1 916 € 17
2023 — — 1 661 € 14
2022 — — 1 435 € 20
2021 1 600 € 3 1 664 € 15
2020 — — 1 458 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Silvain
Mandat depuis 2020
919
Habitants
143
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 720 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESSAIN
99.2%
des locaux
488 locaux raccordables sur 492

FRESSAIN s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESSAIN

Le marché immobilier à FRESSAIN (59234), dans le Nord, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 600 et 1 962 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 531 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 2 025 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.87 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESSAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESSAIN est de 1 600 € pour un appartement et de 1 531 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRESSAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRESSAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRESSAIN ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESSAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESSAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 600 et 1 962 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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