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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESNES (89)

89310 · Yonne (89) · 7 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRESNES

⬢

Maisons

-44%
2023→2025
942 €/m²
7 ventes
612 — 1 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.2% sur 4 ans
551 726 900 1 075 1 250 639 2020 1 136 2022 1 091 2023 612 2025 +77.8% -4.0% -43.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 612 € 2
2023 — — 1 091 € 2
2022 — — 1 136 € 1
2020 — — 639 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Pascault
Mandat depuis 2020
61
Habitants
12
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESNES
88.1%
des locaux
74 locaux raccordables sur 84

FRESNES s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESNES

Le marché immobilier à FRESNES (89310), dans l'Yonne, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 942 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 612 et 1 136 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.31 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESNES est de 942 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRESNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRESNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRESNES ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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