P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESNES (41)

41700 · Loir-et-Cher (41) · 152 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRESNES

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 805 €/m²
152 ventes
1 376 — 2 190 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans
1 380 1 600 1 821 2 041 2 262 1 533 2020 1 574 2021 1 633 2022 2 056 2023 2 000 2024 1 747 2025 +2.7% +3.7% +25.9% -2.7% -12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FRESNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 747 € 24
2024 — — 2 000 € 18
2023 — — 2 056 € 39
2022 — — 1 633 € 31
2021 — — 1 574 € 24
2020 — — 1 533 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Torset
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 200
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESNES
100%
des locaux
675 locaux raccordables sur 675
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRESNES
0.3 km
d'aménagements

FRESNES s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESNES

Le marché immobilier à FRESNES (41700), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 805 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 1 376 et 2 190 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.89 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CC Val-de-Cher-Controis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (9.2 ‰)
Cambriolages de logement 8 (13.8 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESNES est de 1 805 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRESNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRESNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRESNES ?
152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

Toutes les communes du Loir-et-Cher →