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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fresnes (21)

21500 · Côte-d'Or (21) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fresnes

⬢

Maisons

-61%
2024→2025
915 €/m²
21 ventes
496 — 1 732 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-55.2% sur 6 ans
446 934 1 421 1 908 2 396 1 306 2020 2 178 2021 496 2022 915 2023 1 508 2024 585 2025 +66.8% -77.2% +84.5% +64.8% -61.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 585 € 4
2024 — — 1 508 € 2
2023 — — 915 € 4
2022 — — 496 € 2
2021 — — 2 178 € 7
2020 — — 1 306 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mireille Letienne
Mandat depuis 2020
153
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 910 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fresnes
100%
des locaux
137 locaux raccordables sur 137

Fresnes s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fresnes

Le marché immobilier à Fresnes (21500), en Côte-d'Or, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 915 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 496 et 1 732 €/m².

Tendance longue : -55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.73 %
Taux communal TF bâtie
4.82 %
Taux TF non bâtie
CC du Montbardois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fresnes est de 915 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fresnes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fresnes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fresnes ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fresnes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fresnes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

Dijon 2 778 €/m² Beaune 2 780 €/m² Chevigny-Saint-Sauveur 2 767 €/m² Chenôve 1 375 €/m² Fontaine-lès-Dijon 2 750 €/m² Talant 2 308 €/m² Longvic 2 419 €/m² Quetigny 2 503 €/m² Auxonne 1 429 €/m² Châtillon-sur-Seine 964 €/m² Saint-Apollinaire 2 935 €/m² Nuits-Saint-Georges 2 143 €/m²

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