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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRAZE (28)

28160 · Eure-et-Loir (28) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRAZE

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 275 €/m²
108 ventes
926 — 1 838 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+70.2% sur 6 ans
791 1 005 1 218 1 432 1 646 879 2020 1 053 2021 1 337 2022 1 481 2023 1 333 2024 1 496 2025 +19.8% +27.0% +10.8% -10.0% +12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 496 € 24
2024 3 055 € 2 1 333 € 14
2023 — — 1 481 € 18
2022 — — 1 337 € 20
2021 — — 1 053 € 20
2020 — — 879 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Cuvier
Mandat depuis 2020
482
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
43 sur 328
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRAZE
100%
des locaux
510 locaux raccordables sur 510

FRAZE s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRAZE

Le marché immobilier à FRAZE (28160), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 275 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 838 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.56 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRAZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRAZE est de 1 275 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRAZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRAZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRAZE ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRAZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRAZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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