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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE (76)

76520 · Seine-Maritime (76) · 581 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE

⬡

Appartements

+24%
2024→2025
3 260 €/m²
80 ventes
2 820 — 4 279 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 782 €/m²
501 ventes
2 273 — 3 206 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.5% sur 6 ans
2 463 2 909 3 355 3 800 4 246 2 981 2020 2 813 2021 2 737 2022 3 815 2023 3 111 2024 3 860 2025 -5.6% -2.7% +39.4% -18.5% +24.1%

Évolution — Maisons

+10.3% sur 6 ans
2 246 2 507 2 768 3 029 3 290 2 495 2020 2 600 2021 2 932 2022 2 991 2023 2 895 2024 2 751 2025 +4.2% +12.8% +2.0% -3.2% -5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
764750102
243 ventes
2 800 €/m²
🏢 3 068 € 🏠 2 750 €
Ouest
764750101
203 ventes
2 793 €/m²
🏢 4 150 € 🏠 2 792 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 860 € 40 2 751 € 102
2024 3 111 € 7 2 895 € 75
2023 3 815 € 10 2 991 € 89
2022 2 737 € 12 2 932 € 90
2021 2 813 € 10 2 600 € 107
2020 2 981 € 1 2 495 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Guilbert
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
6 171
Habitants
721
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 970 €
par an
25% gagnent moins de 21 750 € | 25% gagnent plus de 37 310 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
113 sur 2 352
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
61
en 2024
209
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE
91.8%
des locaux
3 034 locaux raccordables sur 3 306
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE
7.6 km
d'aménagements

FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 721 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Franqueville-Saint-Pierre, commune dynamique de 6171 habitants sur 8.6 km², offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles, avec ses deux écoles maternelles, une école élémentaire et deux lycées, garantissant un parcours scolaire complet sur place. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, représentant 433 ventes récentes contre seulement 47 appartements.

Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2792€, avec une fourchette de 2341€ à 3204€/m², tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 3093€/m² (entre 2754€ et 3864€/m²). L'analyse des dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une période de croissance notable pour les maisons, passant de 2495€/m² en 2020 à un pic de 2991€/m² en 2023, le marché semble s'être légèrement stabilisé, voire légèrement ajusté à la baisse en 2025 à 2783€/m². Concernant les appartements, après une hausse significative en 2023 (3815€/m²) suite à des années plus stables, les prix se sont réajustés autour de 3100€/m² en 2024 et 2025. Cette tendance suggère un marché résidentiel équilibré, où les maisons restent le segment dominant, mais où les appartements, bien que moins nombreux, maintiennent une valeur solide.

Le marché immobilier à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE (76520), en Seine-Maritime, a enregistré 581 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 260 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 2 820 et 4 279 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 820 et 4 279 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 981 à 3 860 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 2 782 €/m² (501 ventes). Fourchette : entre 2 273 et 3 206 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE →

Taxe foncière

62.55 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 18 (6.7 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.0 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE est de 3 260 € pour un appartement et de 2 782 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 981 à 3 860 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE ?
581 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 820 et 4 279 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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