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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANOIS (25)

25770 · Doubs (25) · 239 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANOIS

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
3 873 €/m²
108 ventes
2 524 — 14 821 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 276 €/m²
131 ventes
1 982 — 2 783 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.1% sur 6 ans
2 235 3 336 4 438 5 540 6 642 4 711 2020 2 483 2021 4 487 2022 2 586 2023 6 038 2024 3 812 2025 -47.3% +80.7% -42.4% +133.5% -36.9%

Évolution — Maisons

+11.9% sur 6 ans
1 809 2 051 2 293 2 535 2 778 2 010 2020 2 126 2021 2 525 2022 2 485 2023 2 421 2024 2 249 2025 +5.8% +18.8% -1.6% -2.6% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 812 € 24 2 249 € 30
2024 6 038 € 39 2 421 € 22
2023 2 586 € 5 2 485 € 25
2022 4 487 € 15 2 525 € 19
2021 2 483 € 7 2 126 € 19
2020 4 711 € 18 2 010 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emile Bourgeois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 257
Habitants
309
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 460 €
par an
25% gagnent moins de 19 520 € | 25% gagnent plus de 33 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
70 sur 943
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
19
en 2023
↘️ -63% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANOIS
97.8%
des locaux
1 181 locaux raccordables sur 1 208
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRANOIS
6 km
d'aménagements

FRANOIS s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 309 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANOIS

Le marché immobilier à FRANOIS (25770), dans le Doubs, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 873 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 2 524 et 14 821 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 524 et 14 821 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 711 à 3 812 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 2 276 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 1 982 et 2 783 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.09 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.3 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANOIS est de 3 873 € pour un appartement et de 2 276 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRANOIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 711 à 3 812 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à FRANOIS ?
239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANOIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 524 et 14 821 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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